Popis
Exkluzivní nabídka v srdci malebných Vodňan dvougenerační dům plný možností
Ve výhradním zastoupení Vám představujeme tuto jedinečnou příležitost variabilní rodinný dům situovaný přímo v centru historického města Vodňany. Díky své poloze, dispozici a stavu nabízí široké spektrum využití od komfortního rodinného bydlení až po zajímavou investici s výnosovým potenciálem.
Dům má dva samostatné vchody z ulic Heritesova a Ulička a je rozdělen na dvě bytové jednotky, což poskytuje maximální flexibilitu.
V přízemí se nachází prostorný byt o velikosti 2+1 (80 m), s moderně řešenou velkou koupelnou, menší druhou koupelnou, dvěma toaletami a praktickou technickou místností. Byt se v současné době pronajímá za 14.500,- kč + náklady na energie. Tento byt se dá snadno rozdělit na dva komerční prostory nebo bytové jednotky a pří následném pronájmu lze dosáhnout ještě vyššího výnosu.
V prvním patře je již započatá výstavba podkrovní garsoniéry s vlastní koupelnou a WC nový majitel tak má možnost dotvořit si tento prostor přesně podle svých představ a potřeb. V případě dokončení a následného pronájmu, se nájem bude pohybovat okolo 9000,- kč/měsíc + náklady na energie.
Tato nemovitost je ideální volbou:
- Pro rodiny, které chtějí žít v centru města, ale přitom mít dostatek prostoru a soukromí
- Pro podnikatele, kteří hledají vhodné prostory pro své služby v minulosti zde fungovaly například služby v oblasti zdraví a krásy (v každé místnosti je zaveden přívod vody i odpadu)
- Pro investory, kteří hledají stabilní výnos v současnosti je byt 2+1 (80m2) pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří již dva roky řádně platí nájem ve výši 14.500 Kč měsíčně. V případě zájmu nového majitele mohou nájemníci zůstat, nebo prostor uvolnit dle dohody.
Dům je vytápěn úsporným plynovým kotlem s rozvody do radiátorů, který zároveň zajišťuje i ohřev vody tedy ekonomický a efektivní provoz po celý rok.
Chcete bydlet, podnikat, nebo investovat? Tato nemovitost vám umožní vše. Přijďte se přesvědčit o jejím potenciálu osobně.
Vlastnosti
- Typ domu: Patrový
- Stav objektu: Dobrý
- Podlaží počet: 2
- Rok rekonstrukce: 0
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Náklady na bydlení:
- Výtah: Ne
- Umístění objektu: Centrum obce
- Etapa:
- Vybavení: Ano
- Půdní vestavba: ano
- Zástavba: Obytná
- Komunikace: Asfaltová
- Telekomunikace:
- Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
- Plocha pozemku: 122 m2
- Plocha zastavěná: 122 m2
- Užitná plocha: 104 m2
- Užitná plocha přízemí: 80 m2
- Poloha domu: Řadový
- Voda: Místní zdroj
- Elektřina: 230V
- Topení: Ústřední plynové
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Veřejná kanalizace
- Garáž: ne
- Parkování: ano
- Bazén: ne
- Sklep: ne
- Balkón: ne
- Terasa: ne
Galerie
