Popis
Vícegenerační dům s autodílnou a obrovským potenciálem Mahouš u Netolic
Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu, místo pro podnikání nebo investici s výnosem? Představujeme vám jedinečnou nemovitost v obci Mahouš, pouhých 5 km od Netolic a 20 minut jízdy do Českých Budějovic, která nabízí tři samostatné bytové jednotky, autodílnu, rozlehlý dvůr a zahradu to vše na pozemku o velikosti 2 623 m, vedeném v územním plánu jako plocha pro bydlení.
Dispozice a vybavení:
- 3 samostatné bytové jednotky (2x 2+1 a 1x 3+kk)
- Garáž, zděná vedlejší stavba (využitelná jako stodola nebo sklad)
- Velká autodílna ideální pro podnikání (automechanik, servis, dílna, showroom)
- Prostorný dvůr a zahrada možnost pro relaxaci, chov, pěstování i další výstavby
- 2 studny na pozemku
Technický stav a rekonstrukce:
- 2012: nová střešní konstrukce + krytina
- 2016: oprava rozvodů (voda, elektro, topení, kanalizace), nové vnitřní omítky - zateplení 510 cm,
plastová okna, nové elektrické bojlery, kotel na tuhá paliva
- Kamerový systém pro vyšší bezpečnost
Využití a potenciál:
Tato nemovitost nabízí mimořádné možnosti využití:
- Vícegenerační rodinné bydlení - každý má své soukromí, ale zároveň jsou si všichni na blízku
- Penzion, svatební areál nebo agroturistika krásné prostředí malebné vesničky, více staveb,
velký pozemek k relaxaci hostů, možnost více parkovacích míst
- Kombinace bydlení a podnikání ideální pro řemeslníky, mechaniky nebo drobnou výrobu
- Investice do pronájmu 3 bytové jednotky mohou ihned generovat příjem
Lokalita:
Klidná obec Mahouš s výbornou dostupností Netolice 5 min, České Budějovice 20 min. Okolní příroda, lesy, rybníky a klid zaručují příjemné bydlení i atraktivitu pro návštěvníky.
Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku nemovitosti s takovým potenciálem se neobjevují často!
Vlastnosti
- Typ domu: Patrový
- Stav objektu: Dobrý
- Podlaží počet: 2
- Rok rekonstrukce: 2016
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Náklady na bydlení:
- Umístění objektu: Centrum obce
- Etapa:
- Vybavení: Částečne
- Zástavba: Venkovská
- Komunikace: Asfaltová
- Telekomunikace:
- Doprava: Silnice, Autobus
- Plocha pozemku: 2623 m2
- Plocha zastavěná: 509 m2
- Užitná plocha: 165 m2
- Plocha podlahová: 407 m2
- Poloha domu: Samostatný
- Plocha zahrady: 2114 m2
- Plocha garáže: 15 m2
- Voda: Místní zdroj
- Elektřina: 230V, 400V
- Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické, Ústřední tuhá paliva
- Plyn:
- Odpad: Septik, Trativod
- Garáž: ano
- Počet garáží: 1
- Parkování: ano
- Bazén: ne
- Sklep: ne
- Balkón: ano
Galerie
